新華社北京3月16日電 題：2月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)釋放積極信號(hào)

新華社記者王優(yōu)玲

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日公布的數(shù)據(jù)顯示，總體看，2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄；新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或持平城市個(gè)數(shù)比上月增加。專家表示，70個(gè)大中城市，尤其是作為風(fēng)向標(biāo)的一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比呈現(xiàn)趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)，釋放出樓市進(jìn)一步止跌回穩(wěn)的積極信號(hào)。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為持平。其中，北京和上海均上漲0.2%，廣州持平，深圳下降0.3%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，一線城市新房環(huán)比由跌轉(zhuǎn)平，為2025年5月以來(lái)首次實(shí)現(xiàn)環(huán)比止跌，這是市場(chǎng)內(nèi)生動(dòng)力與外部政策作用的結(jié)果。春節(jié)假期“反向過(guò)年”熱潮帶動(dòng)了一二線熱點(diǎn)城市的看房熱情，節(jié)前“好房子”項(xiàng)目的持續(xù)供給維持了市場(chǎng)熱度；同時(shí)，開發(fā)商在完成全年業(yè)績(jī)后降價(jià)促銷的意愿有所降低，使得新房?jī)r(jià)格跌幅開始收窄。

從二手房來(lái)看，2月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海分別上漲0.3%和0.2%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

去年底以來(lái)，各地已發(fā)布100多條樓市調(diào)控政策。以北京為例，北京鏈家研究院院長(zhǎng)高原說(shuō)，去年底北京市推出新一輪政策優(yōu)化，對(duì)住房限購(gòu)、公積金及商業(yè)貸款政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，有效釋放了剛性和改善性住房需求。今年1至2月，北京樓市剛需發(fā)力，多個(gè)區(qū)域率先回暖，二手住宅網(wǎng)簽規(guī)模超2.3萬(wàn)套，高出近十年同期平均網(wǎng)簽規(guī)模兩千余套。

在城市數(shù)量方面，2月份，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲或止跌的城市數(shù)量為17個(gè)，較上月增加9個(gè)；二手房環(huán)比下跌城市降至66個(gè)，連續(xù)2個(gè)月減少。

“70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步擺脫單邊下行態(tài)勢(shì)，這是政策持續(xù)發(fā)力、經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)紛呈、市場(chǎng)調(diào)整已比較充分等綜合因素作用的結(jié)果。”浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬表示，尤其是北京、上海等核心城市率先企穩(wěn)，為全國(guó)樓市復(fù)蘇起到了“領(lǐng)頭羊”作用。但也要看到，不少二三線城市環(huán)比仍處下行區(qū)間、部分城市降幅擴(kuò)大，則反映出行業(yè)調(diào)整的復(fù)雜性，市場(chǎng)復(fù)蘇總體仍面臨需求偏弱、庫(kù)存壓力、城市分化等挑戰(zhàn)。

“新房與二手房?jī)r(jià)格同步釋放了企穩(wěn)信號(hào)，為樓市‘小陽(yáng)春’奠定基礎(chǔ)，短期房?jī)r(jià)穩(wěn)定趨勢(shì)明確?！崩钣罴握f(shuō)，三四月份是樓市傳統(tǒng)銷售旺季，隨著新房市場(chǎng)性價(jià)比高的“好房子”項(xiàng)目供給增加，促銷政策持續(xù)發(fā)力，新房有效供給將激活換房需求，帶動(dòng)新房和二手房良性循環(huán)，進(jìn)一步鞏固房?jī)r(jià)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。