近年來，西雙版納傣族自治州立足自身優(yōu)勢(shì)，制定最美旅游城市十大提升行動(dòng)、旅居西雙版納景洪新樣板等規(guī)劃方案，明確最美旅游城市和國(guó)內(nèi)外知名旅居目的地目標(biāo)定位，著力打造“來了不想走、走了還想來”的幸?？叼B(yǎng)旅居目的地。

記者10月16日走進(jìn)地處景洪市主城區(qū)的綠城·春江明月小區(qū)，被優(yōu)美的環(huán)境和濃厚的文化氛圍所吸引。在這個(gè)以旅居為主要目標(biāo)人群的小區(qū)里，業(yè)主食堂、圖書館、兒童樂園、中庭下沉式廣場(chǎng)、無邊溢水泳池、鄰里茶緣茶藝空間、健身空間、藝術(shù)長(zhǎng)廊、羽毛球場(chǎng)等40余個(gè)戶內(nèi)外主題空間區(qū)一應(yīng)俱全。

“我們?cè)陂_發(fā)項(xiàng)目時(shí)就將小區(qū)定義為有趣味的生活、有追求的空間、有人性的細(xì)節(jié)、有同好的社群、有價(jià)值的個(gè)體、有自覺的家庭的‘六有社區(qū)?！毙^(qū)的開發(fā)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹說，目前整個(gè)項(xiàng)目已成功售出商品房1313套，在售樓盤均為現(xiàn)房，100%實(shí)現(xiàn)實(shí)景交付。為打造“引領(lǐng)版納高質(zhì)量人居生活”品牌，小區(qū)還引入北大醫(yī)療、非遺趙氏正脊、靜康堂、瀾之堂理療館等業(yè)態(tài)為老齡業(yè)主提供專業(yè)服務(wù)。并建立起太極、合唱、走秀、形體等16個(gè)社群，營(yíng)造社區(qū)和業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主之間的共創(chuàng)鏈接，共建、共治、共享“春江明月式生活”。

“下樓就是健身房、游泳池、乒乓球室、圖書館等豐富的生活空間，小區(qū)除了配套設(shè)施非常豐富外，每周都舉辦明月市集，還有豐富的社群活動(dòng)，旅居生活品質(zhì)非常高?！眮碜员本┑穆镁訕I(yè)主王先生對(duì)記者說，他在這個(gè)小區(qū)購買了兩套房子，一套自住，另一套租出去后，每年都有可觀的收益。

據(jù)悉，目前已購房入住該小區(qū)的業(yè)主，置業(yè)目的大多是養(yǎng)老，其次是度假及投資。主要來自北京、上海、杭州、成都、河北和東三省，長(zhǎng)久定居的也不乏退休院士、海外投資家、大學(xué)教授等高知人群。

“近年來，我們一直牢固樹立‘品質(zhì)為王’理念，定期分析市場(chǎng)形勢(shì)，推動(dòng)住房供給從‘有沒有’向‘好不好’轉(zhuǎn)變?！蔽麟p版納州住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過細(xì)化落實(shí)基礎(chǔ)型、提升型、完善型旅居康養(yǎng)小區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)體系，以開發(fā)出的候鳥型、療養(yǎng)型、雨林型等特色產(chǎn)品，能夠滿足多樣化旅居需求。這類在設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及服務(wù)全生命周期均踐行“好房子”理念的旅居地產(chǎn)，由于配套設(shè)施齊全，便民服務(wù)措施到位，現(xiàn)房均價(jià)保持在1萬元/㎡以上，主力戶型月租金2000—3000元，優(yōu)質(zhì)房源市場(chǎng)認(rèn)可度一直持續(xù)攀升。

據(jù)介紹，隨著旅居建設(shè)的進(jìn)度加快，景洪市通過細(xì)化景洪市康養(yǎng)小區(qū)建設(shè)、“和和美美一家人”多民族群眾互嵌式社區(qū)建設(shè)、旅游民宿經(jīng)營(yíng)管理等政策措施，多點(diǎn)發(fā)力推動(dòng)旅居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

晟欣地產(chǎn)公司在雨林華庭項(xiàng)目建設(shè)中，將企業(yè)發(fā)展融入?yún)^(qū)域經(jīng)濟(jì)大局，通過“建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-服務(wù)”全鏈條創(chuàng)造就業(yè)崗位，帶動(dòng)本地居民就業(yè)，激活配套服務(wù)業(yè)發(fā)展。積極參與“最美旅游城市提升行動(dòng)”，探索“企業(yè)+社區(qū)+居民”合作模式，助力基礎(chǔ)設(shè)施改造，形成良性經(jīng)濟(jì)循環(huán)。精準(zhǔn)匹配全生命周期需求的康養(yǎng)旅居主題項(xiàng)目，不僅實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”，還在小區(qū)內(nèi)構(gòu)建起了社區(qū)衛(wèi)生站、業(yè)主餐廳、健身房、兒童游樂場(chǎng)、農(nóng)莊田園等泛會(huì)所空間。打造“千田薈”社群平臺(tái)，讓住戶通過茶會(huì)、徒步、瑜伽、書畫、攝影等活動(dòng)促進(jìn)鄰里關(guān)系，與當(dāng)?shù)赝苿?dòng)的“候鳥社團(tuán)”、構(gòu)建“15分鐘生活圈”的社區(qū)溫度實(shí)現(xiàn)同頻共振。

“在西雙版納的旅居生活，讓我體驗(yàn)到了一種更健康、更豐盈的生命狀態(tài)?！眮碜陨轿鲿x中的楊先生夫婦對(duì)記者說，他們退休后在雨林華庭一期購置了一套面積65平方米的住房，入住以來不僅對(duì)這里優(yōu)美的環(huán)境十分滿意，還享受到了專業(yè)的健康管理、中醫(yī)理療、養(yǎng)生膳食等全方位康養(yǎng)服務(wù)。

在加快城市硬件設(shè)施提檔升級(jí)的同時(shí)，西雙版納還以“好服務(wù)”保障為支撐，不斷豐富旅居服務(wù)新空間。堅(jiān)持專班運(yùn)作保障旅居產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，健全專項(xiàng)服務(wù)機(jī)制，推出“投資額不達(dá)25%的項(xiàng)目業(yè)主以不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”政策，有效盤活土地資源；推行投資項(xiàng)目審批“全流程跟蹤”，建筑許可證辦理時(shí)限壓縮至6.79個(gè)工作日，1—7月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資66.74億元，同比增長(zhǎng)15.5%；成交新建商品房13141套（同比增長(zhǎng)2.3%）、銷售面積100.41萬平方米（同比增長(zhǎng)4%），有力支撐全州房地產(chǎn)開發(fā)投資總量、商品房銷售面積、銷售總額3項(xiàng)指標(biāo)位列全省第二，有效帶動(dòng)關(guān)聯(lián)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)“樣樣好”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，西雙版納通過“線上”策劃推出“交換冬天”康養(yǎng)旅居等特色品牌，線下組建政企聯(lián)動(dòng)工作組赴黑吉遼冀川等重點(diǎn)城市駐點(diǎn)開展宣傳推介，開展“五天四夜免餐飲、住宿、景區(qū)門票‘購房游’體驗(yàn)”“現(xiàn)場(chǎng)繳納1000元購房意向金抵扣1萬元購房款”等促銷活動(dòng)，今年1—7月吸引了3974萬人次“游景洪”、同比增長(zhǎng)7.8%。目前新建住宅省外購房已成交8322套、面積達(dá)63.15萬平方米。

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